Wypowiedzenie umowy najmu – jak przygotować skuteczne pismo?

Zakończenie umowy najmu może nastąpić zarówno z inicjatywy najemcy, jak i wynajmującego. Aby było ono skuteczne i zgodne z przepisami prawa, niezbędne jest przygotowanie odpowiedniego pisma wypowiadającego umowę. W zależności od tego, czy mamy do czynienia z umową na czas określony czy nieokreślony, inne będą zasady wypowiedzenia.

W praktyce wypowiedzenie powinno zawierać:

• dane stron umowy,
• datę zawarcia umowy,
• okres wypowiedzenia zgodny z zapisami umowy lub ustawą,
• podpis osoby wypowiadającej umowę.

Jeśli nie chcesz popełnić błędu i zależy Ci na poprawnym dokumencie, skorzystaj z gotowego wzoru.

Pobierz wzór wypowiedzenia umowy najmu

Kiedy można wypowiedzieć umowę najmu?

• Umowa na czas nieokreślony – zgodnie z terminami zapisanymi w umowie lub przepisami Kodeksu cywilnego.
• Umowa na czas określony – tylko w przypadkach określonych w umowie.
• Możliwe jest także wypowiedzenie umowy z ważnych powodów, np. rażącego naruszenia obowiązków przez drugą stronę.

Jak przekazać wypowiedzenie?

Wypowiedzenie najlepiej dostarczyć drugiej stronie w formie pisemnej – osobiście za pokwitowaniem lub listem poleconym. W ten sposób mamy potwierdzenie doręczenia, co może być istotne w razie sporu.

FAQ – Najczęściej zadawane pytania

Czy mogę wypowiedzieć umowę najmu bez podania powodu?
Jeśli umowa została zawarta na czas nieokreślony i nie ma dodatkowych zapisów, wypowiedzenie może nastąpić bez wskazania przyczyny – z zachowaniem okresu wypowiedzenia.

Czy wypowiedzenie musi mieć formę pisemną?
Tak, dla celów dowodowych zawsze powinno mieć formę pisemną. W przypadku ewentualnego sporu dokument ten będzie kluczowy.

Jaki jest okres wypowiedzenia umowy najmu?
To zależy od zapisów umowy i przepisów prawa – zazwyczaj wynosi 1 miesiąc ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego (dla umów na czas nieokreślony).