Wezwanie do zwrotu kaucji za najem mieszkania – skuteczny sposób na odzyskanie pieniędzy

Zakończenie najmu nie zawsze oznacza koniec problemów. Wielu najemców zmaga się z sytuacją, w której wynajmujący nie chce zwrócić kaucji mimo wygaśnięcia umowy i braku szkód. W takiej sytuacji warto wysłać oficjalne wezwanie do zapłaty.

Sprawdź gotowy wzór pisma:
Wezwanie do zwrotu kaucji za najem mieszkania

Kiedy przysługuje zwrot kaucji?

Zgodnie z przepisami, właściciel lokalu ma obowiązek zwrócić kaucję najemcy w terminie do 30 dni od zakończenia umowy. Może zatrzymać część kwoty tylko wtedy, gdy istnieją ku temu podstawy (np. zaległości, szkody w mieszkaniu).

Co zawiera pismo?

• Dane stron i adres wynajmowanego lokalu
• Informację o dacie zakończenia umowy
• Wezwanie do zapłaty kaucji w określonym terminie
• Ostrzeżenie o skierowaniu sprawy na drogę sądową

Dlaczego warto skorzystać z gotowego wzoru?

Wzór został przygotowany zgodnie z obowiązującym prawem cywilnym. Zawiera wszystkie wymagane elementy formalne, które zwiększają skuteczność dochodzenia swoich praw bez udziału prawnika.

FAQ – najczęstsze pytania

Czy mogę żądać odsetek, jeśli właściciel nie zwraca kaucji?
Tak – po przekroczeniu 30 dni od zakończenia umowy masz prawo żądać zwrotu kaucji z ustawowymi odsetkami.

Czy muszę wysyłać wezwanie listem poleconym?
Zdecydowanie tak – najlepiej z potwierdzeniem odbioru. W razie sprawy sądowej będzie to dowód próby polubownego rozwiązania sporu.

Co jeśli właściciel nie odpowie?
Możesz złożyć pozew o zapłatę – najlepiej wraz z załączonym dowodem wysłania wezwania.